希腊买房移民

　　根据葡萄牙国际统计局(INE)近日发布的数据显示，去年，葡萄牙共交易230776处房地产，总价值259.55亿欧元，这意味着平均购买价格约为11.24万欧元。其中，外国人购买了19520处房产，占总数的8.5%;外国人共计投资额达34.43亿欧元，占总数的13.3%，高于2018年的13%。

　　数据还显示，中国投资者在葡萄牙房产方面投资了更多资金，购买总价值排名第一!去年，中国投资者购买每套物业的平均价格为37.3万欧元，是出售给国外居民平均价格的两倍以上。

　　近年来，许多中国投资者将投资目光转向欧洲国家房地产市场，葡萄牙作为欧洲老牌资本主义国家，诸多的房产投资优势使其成为投资者较青睐的目的地之一。中国投资者购买葡萄牙房产有很多方面原因，除了因为中国投资者与生俱来的对房产的钟爱之外，还因为葡萄牙购房所带来的隐形福利，即葡萄牙政府推出的“葡萄牙黄金居留计划”政策，购买35万欧元起的房产，不仅可获得永久产权的房产，进军葡萄牙房地产市场，还能全家三代申请葡萄牙黄金居留许可，畅游26个申根国，满足条件后还可申请葡萄牙公民身份，即入籍葡萄牙，获得欧盟护照，可谓实现投资与身份的多赢。

　　葡萄牙‭移民局9批复数据出炉

　　申请者复批数量保持稳定且呈上升‭趋势

　　房产投资依旧是首选移民方式，占比90%

　　‭9月葡萄牙‭35万旧房翻新类型‭

　　新增16组‭投资者成功获批!

　　基金类型新增6组投资者成功获批!

　　目前，受疫情影响，很多国家的房地产行业表现低迷，而葡萄牙的房地产却表现惊人，显示出十足的韧性。据知名房产销售网站公布的数据显示：今年上半年交易的平均房价上涨8%，达166359欧元，与上一年度相比上涨近1.2万欧元，去年同期仅为155400欧元。

　　不仅房价上涨，葡萄牙的房屋租金也在快车道上飙升：相比5月，葡萄牙6月份房屋租金上涨了10%。其中里斯本地区增幅为8.5%，平均租金达1546欧元。

　　房价和房租的双双走高，都显示出葡萄牙房地产惊人的潜力，当下正是投资良机!

　　申请条件：

　　投资购房(二选一):

　　35万欧元以上:建筑年限已超过30年,或位于城市重建区域的房产;

　　50万欧元以上:无限制;

　　18周岁以上,无年龄上限;

　　无学历及语言要求;

　　无犯罪记录;

　　无需商业背景及资金来源证明。

　　项目优势：

　　要求简单:无需管理经验、无年龄、学历、语言要求

　　方便快捷:审理速度快,8-10个月即可获得黄金居留卡

　　居住要求低:每年只需要居住7天

　　畅行欧洲:可在26个申根国自由工作和学习;持有葡萄牙护照,172国免签 资金审核:资料简单,不需要资金来源证明或税单

　　社会福利:全家享受免费医疗,孩子享受免费教育

　　环境优越:葡萄牙食品安全,空气清新,气候宜人,优美的海滩与众多的古迹使它成为世界知名度假胜地

　　政治经济:葡萄牙政局稳定,治安良好,人民友善包容

　　房产状况:由于欧洲经济影响,房价从2011年至今一直处于低价状态,是投资的最佳时机。选择在欧洲购房和欧洲国家公民度假目的地排名中,葡萄牙均名列前三,常年的购房及租房需求量大,年出租收益率为3%-5%

　　01基金项目申请条件

　　1、申请人年满18周岁，资金来源合法;

　　2、至少投资35万欧元购买投资基金;3、投资期限5+1年;4、无犯罪记录。02适合人群

　　1、想要配置海外身份

　　一人申请，全家三代可获葡萄牙黄金居留卡，畅游26个申根国，子女享免费公立教育，全家尊享免费医疗。

　　2、欧元资产配置

　　身份+欧元资产投资一举两得

　　3、无法满足长期居住移民监

　　投资35万欧购买指定基金5+1年，前五年，仅需每年居住满7天，并满足A2的葡语要求，即可选择转永久居留身份或者入籍。

　　4、不想买房或没有精力打理房子

　　葡萄牙35万欧基金逐渐成为房地产市场的替代选择。基金项目灵活掌控，五年内无需再缴纳其他费用，无需前期登陆商考，无需等待房屋过户，无需花费精力维护，基金到期后35万欧自动赎回。

　　5、无法解释资金来源

　　葡萄牙35万欧基金项目申请材料简单，无需提供资金来源证明，无需申报个人资产、无需申报公司资产。03项目优势

　　全家受益的项目：一人申请，三代人拿欧洲身份。

　　5年后可申请永居或入籍：持有黄金居留许可5年后，即可申请成为葡萄牙永久居民或入籍，且届时所购基金可赎回。

　　无商业背景、学术背景要求，无语言要求，无资金来源要求：对于申请者来说，不需要提供任何管理经验、学历证明、语言考试证明，更不需要提供资金来源证明。

　　无移民监：葡萄牙黄金居留移民政策没有长期的居住要求，平均每年只需居住最少7天就足够了。

　　可工作、可经商：持有葡萄牙黄金居留许可可以在葡萄牙合法工作和经商，不用再次申请工作签证，申请人的未来收入有保障。

　　入籍简单：持葡萄牙黄金居留卡五年，平均每年住7天，即每年在葡居住35天，葡语达到A2，即可申请入籍葡萄牙，拿欧盟护照。

　　自由通行申根26国，无需申请签证：持有葡萄牙黄金居留许可，在欧洲范围内您完全可以来一场说走就走的旅行，26个欧洲国家供您自由通行，完全不需要办理任何签证手续。