希腊买房移民

　　日本东京奥运、残奥会被延期至2021年，也让2021年的日本经济备受看好，赴日人士逐渐多了起来，而除了比较常见的留学签证、工作签证或者旅游签证以外，也慢慢开始有人拿投资签证去日本定居生活，也就是我们常说日本投资移民。今天就要告诉大家取得日本经营管理签证到移民的二三事!

　　日本投资经营签证到经营管理签证的由来

　　或许有人知道，日本并不是一个传统的移民国家，不像其他国家可以通过买房来取得定居身份。因此早期在日本定居必须取得工作签证，或者藉由跟日本人结婚的方式才能取得在日本居留的权利。

　　不过随着日本人口老龄化以及少子化问题出现，日本大约在2005年左右制定了外国经营者在日本的在留资格，也就是所谓的【投资经营签证】，目的就是为了吸引外国人来日本投资，进而定居以解决人口不足的问题。

　　随着上述问题越来越严重，使日本政府对投资移民的政策逐步放宽，外国的投资者只要在日本有超过500万日币的投资金额就可以在日本开设公司，进一步取得经营管理签证。

　　从2015年开始，日本政府再度放宽外国人在日本开设公司的限制，也将【投资经营签证】改名为现在的【经营管理签证】。除了投资外，在日本担任管理阶层职位也可以申请【经营管理签证】取得在日本居留的资格!

　　日本经营管理签证办理流程

　　第一环节：成立公司

　　在日本成立公司且符合申请经营管理签证资格，有三个必要条件

　　1. 地址：真实作为办公室的地址

　　2. 超过500万注册资金

　　3. 代理人：负责接收注册资金，并为签证申请人代办日本成立公司所有事务手续。

　　※如果沒有日本长期在留资格，无法开设日本银行帐户，所以会需要一个在日本的人协助申请人接收注册资金、代办成立公司的各种事务。

　　→成立公司的步骤

　　1. 汇款注册资金至日本

　　在这一步须要把注册资金汇至您的日本代理人帐户，且金额不少于500万日币。

　　2. 确定办公地址

　　须要真实租赁用于办公的公寓或事务所。

　　3. 完成设立公司手续

　　汇入注册资金和确定办公地址后，请日本行政书士制作定款，也就是我们所说的公司章程，开始申请成立公司的手续，后将必要资料递交至日本法务局审核。审核通过后会拿到日本公司的营业执照，也代表公司成立了!

　　第二环节：申请经营管理签证

　　1. 签证申请手续的准备

　　当公司设立完成后，就可以开始准备申请经营管理签证，在这个阶段最重要的准备工作就是制作商业计划书。商业计划书是申请经营管理签证的必要材料之一，向日本入国管理局证明您的公司有一个真实、可信且有可持续性的运营计划，这部份需要行政书士与申请人互相配合，商业计划书的内容大大影响了签证的获批成功率，所以非常重要!

　　其他的准备工作还包含完成办公室设备配置，收集申请人个人资料(如个人简历、学历证明、个人证书等)，收集公司资料(如章程、营业执照等)。

　　2. 向入国管理局递交签证申请

　　当申请人所有的材料准备完成，行政书士会将各种材料及签证申请书递交至日本入国管理局。目前入国管理局的平均审理周期在3-6个月，这个过程需要耐心等候。在等待期间，如出现个人信息发生变动的情况，也可以随时请行政书士递交变更材料。

　　3. 取得在留资格认定证明书

　　日本入国管理局审理完成，并许可申请人获批签证，会通知行政书士领取「在留资格认定证明书」，行政书士再将在留资格认定证明书转交给申请人。申请人收到在留资格认定证明书之后，须三个月内登陆日本，实际获得日本身份。

　　第三环节：于国内贴签后完成首次入境日本

　　1. 经营管理签证贴签

　　到此，经营管理签证的申请到了最后一个环节，拿到在留资格认定证明书原件之后，需要通过指定的旅行社将护照送到日本驻中国大使馆进行贴签，也就是在护照上贴上经营管理签证。一般需要4-5个工作日。

　　※当贴上第1年的经营管理签证时，申请人之前所有成功申请仍在有效期之内的日本短期签证就都会被取消。

　　2. 首次入境日本

　　申请人首次入境日本时，需要在机场入境时办理在留卡及登记住址，在留卡即您在日本的身份证，只有持长期签证的人士能够持有，而登记住址不建议用公司的办公室地址。

　　在申请人安顿下来，确认住处后的14天内，需要携带在留卡亲自去所在地的区役所办理在留卡地址登记(机场入境时登记的地址不会直接被记录在在留卡上)，同时您也可顺便办理加入日本国民年金和医疗保险。等在留卡上登记好地址，您的在留卡就可以在日本进行银行开户或其他活动了!(申请手机号等等)

　　取得经营管理签证是我们的日本定居大计的第一站，接下来我们需要一步一步续签我们的经营管理签证，来达到日本移民的年限条件，也就是五年!

　　日本投资经营签证更新的条件

　　1. 日本公司经营状况顺利，没有财务上的问题

　　2. 公司及申请人本人正常纳税

　　3. 申请人收入符合在日本生活的正常标准 (约20万日圆/月)

　　以上条件都满足，配合行政书士准备如公司财报、公司纳税单、员工工资单等材料，就可以去日本入国管理局申请续签，一般在签证到期的前三个月就可以开始申请。依据公司的经营状况，日本入国管理局签发的签证时间可能是1年‧3年‧5年签证不等。

　　而根据日本国籍法，只要连续5年拥有日本住所(也就是连续5年拥有日本长期签证)，就符合移民=入籍条件!届时再申请入籍许可，通过后就能成功入籍日本，实现定居.